pronájem bytu 1+kk 35 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Králíky Nabízíme k pronájmu udržovaný byt 1+kk o výměře 35 m², který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v Králíkách. Tento byt je vybaven podlahovým vytápěním a koupelnou s praktickým sprchovým koutem. Velkým bonusem je možnost využívání společné zahrady, která je jako stvořená pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. K bytu navíc náleží sklep a bezproblémové parkování je zajištěno přímo před domem. Lokalita vyniká nádhernou přírodou a skvělou dostupností pro výlety po okolí. V těsné blízkosti se nachází Malá Morava a pouhých 10 minut jízdy autem je vzdálený populární horský resort Dolní Morava. Místo nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, lyžování nebo návštěvu okolních rozhleden s krásnými výhledy do krajiny. Měsíční nájemné je 5 500 Kč a služby 2 200 Kč, elektřina se přepisuje na nájemce, přičemž kauce činí 11 000 Kč a provize RK 11 000 Kč + DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-137153

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 077 Kč

7 487 – 10 148 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 9 239 · váha 58 %

Model z dat 8 811 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 811 Kč (rozpětí 7 629 Kč – 10 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 12 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 814 m
Nádraží: 745 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno