pronájem bytu 3+1 72 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72m², Hořejší Vrchlabí, Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 3+1, o výměře 72m², který se nachází se 3 patře zatepleného bytového domu v Hořejším Vrchlabí. Dispozice: vstupní chodba. ze které se jde do koupelny s vanou a WC, kuchyně s kuchyňskou linkou a výstupem na lodžii, dále obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice. Obývací pokoj je rozdělen na část spací a část odpočinkovou, či pracovnu. Přímo za domem protéká řeka Labe, která v letních měsících nabízí příjemné místo k odpočinku a osvěžení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost turistických a cyklistických tras, běžkařských stop i lyžařských areálů Herlíkovice a Bubákov. Do Špindlerova Mlýna se autem dostanete během několika minut. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, restaurace, obchod, mateřská i základní škola. Centrum Vrchlabí s kompletní občanskou vybaveností je snadno dostupné během několika minut jízdy autem, což z této lokality činí ideální místo pro pohodlné každodenní bydlení. K bytu náleží sklepní kóje a společná sušárna na patře. Parkování možné v okolí domu. Byt je volný, připraven ihned k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Sylva Pokorná
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0230
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 375 Kč
15 103 – 18 006 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
16 694 · váha 63 %
Model z dat
15 730 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 16 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 730 Kč (rozpětí 13 620 Kč – 18 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 23 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Vrchlabí, odbočka Strážné)
- Nádraží
- 3106 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |