pronájem bytu 2+kk 43 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 43 m², Mladá Boleslav II K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází v 7. patře dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v ulici 17. listopadu v Mladé Boleslavi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se pronajímá jako nevybavený. V celém bytě jsou položeny vinylové podlahy. Na všech oknech jsou instalovány předokenní žaluzie. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit. Měsíční nájem - 17900 Kč + zálohy na služby 3900 kč + elektřina, vratná kauce, provize RK. 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 90 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N09964

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

416 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 487 Kč

14 997 – 18 939 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 063 · váha 61 %

Model z dat 17 516 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 16 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 516 Kč (rozpětí 15 167 Kč – 20 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 14 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Havlíčkova, Foky)
Nádraží: 1484 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno