pronájem bytu 2+kk 45 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45m², ve Vlašimi, ul. Nádražní Hledáte moderní bydlení v perfektní lokalitě? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 45 m² ve Vlašimi, na Nádražní ulici, který je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár. Tento nový, cihlový byt se nachází v srdci města, což znamená, že máte vše, co potřebujete, na dosah ruky - obchody, školy, školky a restaurace. Byt disponuje jednou ložnicí a obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je moderně vybavena digestoří, varnou deskou a troubou, což oceníte při každodenním vaření. Koupelna je praktická, se sprchovým koutem a WC. Na podlahách jsou vinylové podlahy, které dodávají interiéru stylový vzhled a snadnou údržbu. Díky novostavbě se můžete těšit na nízké náklady na provoz, což je dáno instalací tepelných čerpadel. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3 m², což je skvělé pro úložný prostor. Parkování je k dispozici za poplatek. Vzhledem k nabídce veřejné dopravy v okolí (autobus, vlak, MHD) budete mít skvělou dostupnost nejen do centra města, ale i do okolních lokalit. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení a komfortního života s veškerou občanskou vybaveností po ruce. Platební podmínky: Nájemné: 15.000 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 3.500,- Kč včetně el. Jednorázové platby: Kauce: 30.000 Kč, Provize RK: 15.000 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-1066/RZ/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 202 Kč
10 979 – 14 843 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 544 · váha 56 %
Model z dat
13 102 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 678 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 102 Kč (rozpětí 11 345 Kč – 15 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 15 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Vlašim, železniční stanice)
- Nádraží
- 29 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |