prodej chaty/chalupy 24 m² s pozemkem 497 m²
Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty 24 m², Frýdlant nad Ostravicí Prodej kompletně vybavené rekreační chaty Nabízíme k prodeji kompletně vybavenou rekreační chatu v chatové oblasti, ideální pro odpočinek, víkendové pobyty i trávení volného času v přírodě. Chata je připravena k okamžitému užívání a nabízí praktické zázemí pro pohodlnou rekreaci. K dispozici je kuchyňská linka Niva, kuchyňský stůl se židlemi a rozkládací gauč. Možnost přespání až pro 4 osoby zajišťuje dostatek prostoru pro rodinu či menší skupinu přátel. K venkovnímu posezení slouží terasa a zánovní pergola, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Součástí vybavení je také příruční sklad a sekačka na trávu. Vybavení a technické zázemí: - Kompletně zařízená chata - Kuchyňská linka, stůl a židle - Rozkládací gauč a spaní pro 4 osoby - Terasa a zánovní venkovní pergola - Chemické WC - Solární panel pro výrobu elektrické energie - Voda ze studny, v chatové oblasti je k dispozici vodní zdroj - Příruční sklad - Sekačka na trávu v ceně Příjezd k chatě je zajištěn po obecní komunikaci. V případě zájmu je možné připojení k elektrické síti ČEZ. Tato chata představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní rekreační zázemí bez nutnosti pořizovat další vybavení a chtějí si užívat volné chvíle v přírodě. Neváhejte si domluvit prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (66625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Pozemek
- 497 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality SváMi s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00750
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
66 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
1.27 mil. – 2.02 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.01 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
1.57 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
979 636 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.47 mil. Pozemek: 497 m² parcely po 2 384 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14065 nabídek stejného druhu → 979 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
- Nádraží
- 558 m (Frýdlant nad Ostravicí)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |