Nemovitosti

Pronájem domu 90 m², pozemek 150 m²

Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 2.patrový cihlový dům o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 90 m² (přízemí- vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovacím koutem, toaleta, 1. patro- 3x menší pokoj, koupelna s toaletou). Dům se nachází 1,5km od centra Jablunkova. Dům je v dobrém stavu- nové tepelné čerpadlo, krbová kamna, klimatizace a je možno ho po domluvě dovybavit. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
150 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.10.2026 (6 dní)
RÚIAN
20607067

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování sklep (m²): 2 terasa (m²): 5 zobrazení na portálu: 123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 889 Kč
16 454 – 21 879 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 16 608 · váha 50 %
Model z dat 21 129 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 24 720 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 16 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 129 Kč (rozpětí 16 821 Kč – 26 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4055 nabídek stejného druhu → 24 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Jablunkov, Městský úřad)
Nádraží
1648 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov
83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
165 min · 3 přestupy
České Budějovice
174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
260 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
284 min · 3 přestupy
Liberec
287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno