Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný jižní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56 m², který se nachází v 4/4. podlaží nízká zástavba. Dům je plně a velmi dobře revitalizován. Také byt je ve velmi dobrém stavu po velké rekonstrukci SDK, rozvody a sítě, internet, podlahy, koupelna, kuchyň, WC. Zasklený balkon o ploše 6 m². Možnost parkování přímo u domu. Garáž ani výtah nejsou k dispozici a objekt nemá bezbariérový přístup. V domě vysoký standard spolubydlících a a lidí co si váží zázemí pro klidné bydlení. Byt nabízíme k pronájmu dle domluvy i více let. Díky praktické dispozici, dobrému stavu a cihlové konstrukci představuje vhodnou volbu pro zájemce, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení. Požadujeme velmi kultivované nájemce, kteří nebudou rušit ostatní obyvatele a budou si vážit kvalitního bydlení. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím emailu.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Poplatky
3 900 Kč
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
31.10.2026 (6 dní)
RÚIAN
3249573

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 parkování zobrazení na portálu: 475

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 900 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 152 Kč
13 110 – 15 327 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 140 · váha 64 %
Model z dat 12 299 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 15 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 299 Kč (rozpětí 10 649 Kč – 14 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 20 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Josefa Kotase)
Nádraží
1741 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Brno hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno