pronájem bytu 1+1 41 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 41,3 m², Ostrava-Poruba, ul. Ivana Sekaniny Připravili jsme pro Vás nabídku pronájmu prostorného bytu o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41,3 m², který se nachází na ulici Ivana Sekaniny v Ostravě-Porubě. Byt je umístěn v 10. patře z celkových 11 pater panelového domu se dvěma výtahy. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí dostatek denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně i na panorama Beskyd. Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení s prostornou vstupní chodbou, samostatnou kuchyní, obytným pokojem, koupelnou a samostatným WC. Kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou včetně vestavěné lednice s mrazákem, plynového sporáku, elektrické trouby, digestoře a mikrovlnné trouby. V koupelně je k dispozici pračka. Součástí vybavení je také předsíňová stěna. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku, což budoucímu nájemci umožňuje zařídit si bydlení podle vlastních představ. Další výhodou je uzamykatelná společná chodba před vstupem do bytu, kterou využívají pouze tři byty. V okolí se nachází občanská vybavenost, obchody, služby, zastávky MHD a dostatek zeleně. Cenové podmínky: • Měsíční nájemné: 11 390 Kč • Zálohy na služby a elektřinu, plyn: 2 540 Kč • Celková měsíční platba: 13 930 Kč • Peněžní jistota (kauce): 27 860 Kč • Provize RK: 13 930 Kč Byt bude volný od 1. ledna 2027. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na prohlídku bytu Vás zve makléř Lukáš.
Parametry
- Cena
- 11 390 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY LUKAS - Lukáš Rucký
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-342
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 390 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 740 Kč
10 520 – 13 196 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 238 · váha 61 %
Model z dat
11 004 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 12 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 004 Kč (rozpětí 9 528 Kč – 12 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 13 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 390 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Duha)
- Nádraží
- 2289 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |