pronájem bytu 2+kk 63 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 63.45 m², Dvůr Králové nad LabemŠtefánikova Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk s krásným výhledem, který může být právě vaším novým domovem. V cihlovém domě v ulici Štefánikova ve Dvoře Králové nad Labem se nachází prostorný, světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 63,45 m² včetně příslušenství. Je umístěn v posledním, 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí krásný výhled i možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Z prostorné předsíně vstoupíte do koupelny spojené s toaletou, kde je připravena přípojka pro pračku i sušičku. Dominantou koupelny je multifunkční sprchový kout s bočními masážními tryskami a dešťovou hlavicí, který vám dopřeje příjemnou chvíli odpočinku po náročném dni. Hlavní obytná místnost nabízí moderní kuchyňskou linku s podsvícením a vestavěnými spotřebiči, mezi které patří myčka, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Na obývací část navazuje útulná ložnice a menší pracovní kout. Prostor je šikovně rozdělen příčkou s charakteristickým obloukem, který interiéru dodává zajímavý vzhled. Jednotlivé části lze navíc oddělit zabudovaným závěsem, a vytvořit tak více soukromí podle aktuálních potřeb. Jedním z největších benefitů bytu je jeho světlost a příjemná atmosféra. Díky umístění v posledním podlaží a rohovému oknu s balkonovými dveřmi sem proudí přirozené světlo a můžete si vychutnat ničím nerušený výhled do okolí. Právě tady si můžete dopřát klidné ráno s kávou nebo romantický západ slunce na závěr dne. Pro větší soukromí jsou ve všech oknech nainstalovány žaluzie. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,34 m², která se nachází přímo na patře bytu. Pohodlně zde uložíte sezonní vybavení i další věci. V přízemí domu je navíc k dispozici společná kolárna. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost občanské vybavenosti. Hned za domem najdete obchod s potravinami, v blízkém okolí pak nákupní centrum, kavárny, restaurace i parky. Nedaleko se nachází také oblíbená Zoo Dvůr Králové. Hledáte světlé bydlení s krásným výhledem, moderním vybavením a možností vytvořit si interiér podle vlastních představ? Tento byt stojí za osobní prohlídku. • Nájem 14.000,- • Kauce 20.000,- • Energie individuální dle spotřeby a počtu osob • Elektřina se přepisuje na nájemníka • Provize RK 14.000,- + DPH Těším se na Vás při prohlídce. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-91553

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 687 Kč

11 719 – 16 173 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 418 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 21 105 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 418 Kč (rozpětí 11 618 Kč – 15 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 21 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Dvůr Králové nad Labem, Štefánikova)
Nádraží: 2450 m (Dvůr Králové nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno