pronájem bytu 3+1 62 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 62 m², Plzeň, ul. Tachovská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 62 m² s lodžií o velikosti 5 m², který se nachází v ulici Tachovská v Plzni – Bolevci. Byt tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložný prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, supermarketů, škol, školek a zastávek MHD. Výhodou je dobrá dostupnost do centra Plzně i blízkost oblíbené rekreační oblasti Boleveckých rybníků, která nabízí široké možnosti procházek, sportovního vyžití a relaxace. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč, zálohy na služby a energie jsou ve výši 4 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 36 000 Kč a provize realitní kanceláře je 18 000 Kč + DPH. Byt je volný ihned a prohlídky jsou možné od 5. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959494
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 078 Kč
15 696 – 19 361 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 802 · váha 62 %
Model z dat
17 665 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 16 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 665 Kč (rozpětí 15 295 Kč – 20 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 20 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Bolevec)
- Nádraží
- 471 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |