pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 34 m², Praha 3 Žižkov Nabízíme pronájem bytu 1+1, 34 m², v 1. patře bytového domu v Husitské ulici, Praha 3 Žižkov. Byt disponuje kuchyní s jídelním koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou s WC. Před bytem je uzavřená chodba pro 2 byty. Ložnice je vybavena postelí, pracovním stolem, sedačkou a šatní skříní. Kuchyň je zařízená jídelním stolem se 4 židlemi, kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, pračkou, myčkou, rychlovarnou konvicí a veškerým nádobím, kuchyňským náčiním a příbory. V koupelně najdete sprchový kout, zrcadlovou skříňku, umyvadlo, topný žebřík a WC. Vytápění bytu je zajištěno WAW na plyn, ohřev teplé vody přes elektrický bojler. V bytě je zavedený vysokorychlostní internet (optický kabel). Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Ve vzdálenosti 100 m se nachází autobusová zastávka, za pouhých 5 minut jízdy se dostanete na stanici metra B a C Florenc. V okolí domu se nachází obchody, restaurace a veškeré služby. Vhodné pro 1 osobu. Cena nájmu je 15.000 Kč, zálohy na služby na 1 osobu 915 Kč, elektřina max. 1.200 Kč a plyn 1.200 Kč. Kauce 30.000 Kč, provize RK 15.000 Kč Plně vybavený byt je určen k dlouhodobému pronájmu, k nastěhování od 01.11.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ABC BYDLENÍ - Jiří Javorský
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 231 Kč
16 536 – 22 411 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 857 · váha 57 %
Model z dat
20 334 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 675 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 18 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 334 Kč (rozpětí 17 606 Kč – 23 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 12 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (U Památníku)
- Nádraží
- 661 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |