Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2KK ve vilové čtvrti v ulici S. K. Neumanna Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký, vybavený, prosvětlený byt 2 kk v klidné vilové čtvrti v Libni. Dům je postaven ve svahu. Byt se tedy nachází z přístupové strany ve druhém suterénu v domě bez výtahu. Byt je světlý a má okna s výhledem do klidné zahrady. Dům i zahrada jsou na kopci s výhledem na Prahu. Byt o celkové výměře 48 m² Vám nabízí vstupní chodbu ze které se dostanete do prostorné ložnice, vybavené manželskou postelí, šatní skříní, zrcadlem a konferenčním stolkem s křesly. Z chodby se dále dostanete na další menší chodbu, kde naleznete jedny dveře na samostatnou toaletu a další dveře do koupelny s vanou. Koupelna je vybavena pračkou. Dále je Vám k dispozici menší útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je předělený příčkou. Kuchyň má základní vybavení, jako je nádobí, potřeby na vaření, indukční dvouplotýnkový vařič a lednice. Byt je vybaven jednoduchým, elegantním a praktickým stylem. Výhodou jsou i elektrické venkovní žaluzie na oknech. V bytě jsou šatní skříně, police, dekorace, nové ložní prádlo, věšáky, botník apod. K bytu náleží sklepní koje a další úložné prostory. Vytápění bytu vlastním elektrokotlem umístněným v bytě. Ohřev vody zajištěn novým bojlerem. Byt Vám nabízí klid a pohled do zelené zahrady, na kterou máte také přístup a část zahrady je k užívání. V docházkové vzdálenosti tohoto bytu je MHD, obchody, divadlo, krásný park Stromovka a další veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné před domem. Toto bydlení je vhodné pro nájemníka bez domácích mazlíčků a majitel preferuje jednu osobu nebo pár. Nájemné činí 17 000 Kč + poplatky 1300 Kč + poplatky za energie, které se převádí na nájemníka. K nájemnému se hradí vratná kauce ve výši dvou nájmů 34 000 Kč a provize RK ve výši měsíčních nákladů na bydlení. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte a ozvěte se mi. Ráda se s Vámi setkám při prohlídce bytu.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 29.10.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 332 Kč
17 527 – 23 940 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 686 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 15 502 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 686 Kč (rozpětí 17 911 Kč – 24 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 15 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno