pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2 + kk, metro, 33 m², cihla, Praha 4 - Krč, ul. Obětí 6. května. Pronájem opravdu pěkného bytu 2 + kk po kompletní rekonstrukci o celkové rozloze 33 m² se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného domu. Rekonstrukce byla velmi povedená a vkusná, týkala se nových rozvodů, podlah, instalace moderní kuchyně, nové provedení koupelny a mnoho dalších prací. Byt působí jako přirozené místo pro spokojené místo k životu v dobré části, kousek od metra Budějovická či Pankrác. Byt je vybaven spotřebiči, některý nábytek je možné po domluvě odkoupit. Výhodou je také možnost využívat zahradní část. Prosíme bez zvířat. Bydlení zde mohu doporučit pro výborný stav bytu, bohatá občanská vybavenost a dostupnost metra. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK BOHATÝ TÁTA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01395
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 862 Kč
14 785 – 19 485 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 409 · váha 59 %
Model z dat
18 020 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 16 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 020 Kč (rozpětí 15 603 Kč – 21 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 11 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Budějovická)
- Nádraží
- 275 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |