prodej stavebního pozemku 2 033 m²

Třanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 033 m², Třanovice Stavební pozemek 2 033 m² v obci Třanovice – ideální místo pro váš nový domov. Nabízíme ke koupi atraktivní pozemek o výměře 2 033 m², v katastrálním území Třanovice, okres Frýdek-Místek. Pozemek představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Frýdku-Místku, Českého Těšína i Ostravy. Obec Třanovice je vyhledávanou lokalitou díky příjemnému venkovskému prostředí a zároveň velmi dobrému dopravnímu napojení. Dle územního plánu obce je možné ověřit využití pozemku pro zamýšlenou výstavbu. Inženýrské sítě: * možnost napojení na elektrickou energii, * možnost napojení na vodovod. Velkou výhodou naší nabídky je možnost výstavby rodinného domu na klíč. Pomůžeme vám realizovat vysněné bydlení přesně podle vašich představ – ať už si vyberete některý z našich typových projektů, nebo vám připravíme individuální řešení na míru. V obci naleznete veškerou základní občanskou vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obecní úřad, pošta, obchod s potravinami, restaurace, sportovní areály i další služby. Samozřejmostí je dobré autobusové spojení a rychlá dostupnost okolních měst. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování celé koupě i následné výstavby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem. 

Parametry

Cena: 4.05 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 2033 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Reality SváMi s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00715

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.05 mil. Kč

1 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

1.21 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 986 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 993 580 Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 839 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Třanovice, Zadky)
Nádraží: 3830 m (Hnojník)
Ostrava-Svinov: 65 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 269 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 274 min · 2 přestupy
České Budějovice: 290 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno