prodej stavebního pozemku 2 285 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 285 m², Čeladná Prodej stavebního pozemku 2 285 m², Čeladná. Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 2 285 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit obce Čeladná, v srdci Beskyd. Pozemek je určen k výstavbě patrového rodinného domu, a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásné přírodě s výbornou dostupností služeb. Velkou výhodou je možnost napojení na elektrickou energii, přičemž u společnosti ČEZ je již uhrazen vyšší příkon elektrické energie, což budoucímu majiteli usnadní realizaci výstavby. Dalším benefitem je předběžně domluvená možnost vykácení stromů podél pozemku po dohodě s obcí. Čeladná patří dlouhodobě mezi nejžádanější obce Moravskoslezského kraje. Nabízí nejen nádherné prostředí Beskyd, ale také kompletní občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská i základní škola, zdravotní středisko s praktickým lékařem, dětskou i zubní ambulancí, lékárna, pošta, knihovna a informační centrum, moderní sportovní hala, tenisové kurty, workoutové hřiště, obchody i další služby. Samozřejmostí je bohatý kulturní a sportovní život a v okolí naleznete vyhlášené golfové areály, turistické a cyklistické trasy či běžkařské tratě. Pokud hledáte místo pro výstavbu svého vysněného domova v prestižní lokalitě s jedinečnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností, je tato nabídka určena právě vám. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich zkušených hypotečních specialistů. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 9.12 mil. Kč (3990 Kč/m²)
- Pozemek
- 2285 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality SváMi s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-00716
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.12 mil. Kč
3 990 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
1.73 mil. – 4.66 mil. Kč
Nabídka je 248 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
2.37 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 035 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 839 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.12 mil. Kč je o 248% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |