prodej komerčního pozemku 51 757 m²
Trnava · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku, 51757 m², Trnava Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 51757 m² v katastru obce Trnava u Zlína. Tato nabídka zahrnuje komerční plochy určené k zemědělské a lesnické výrobě a přilehlými lesy a loukami. Pozemky se nacházejí na klidném místě, ideálním pro ty, kteří hledají soukromí a prostor k realizaci svých projektů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.13 mil. Kč (80 Kč/m²)
- Pozemek
- 51757 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-958472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.13 mil. Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24.17 mil. Kč
8.09 mil. – 43.55 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
6.57 mil. · váha 42 %
Model z dat
5.94 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
98.34 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 839 nabídek stejného druhu → 98.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 16:01
Jedná se o rozsáhlý soubor komerčních a zemědělských pozemků o výměře přes 51 tisíc metrů čtverečních. V textu nejsou uvedena žádná zásadní právní rizika, ověřte si však územní plán a možnosti využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1009 m (Trnava, Papradná)
- Nádraží
- 9664 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |