prodej bytu 1+kk 27 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 28 m², Ostrava - Poruba Menší byt v oblíbené části Ostravy-Poruby, který si můžete postupně upravit podle vlastních představ, nabízí příjemné zázemí pro vlastní bydlení. Družstevní byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží šestipodlažního revitalizovaného domu na ulici Resslová. Byt je převážně v původním stavu, a tak si jeho budoucí podobu můžete přizpůsobit vlastním potřebám a vkusu. V kuchyňské části již proběhla částečná modernizace, kde byla obnovena elektroinstalace a podhledy. Zbytek bytu čeká na další úpravy podle vašich představ. K bytu náleží nová lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku, a také sklepní kóje pro uskladnění věcí. Nemovitost je aktuálně obývána spolehlivým nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné. Byt tak může být zajímavou volbou i pro ty, kteří hledají nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem. Ostrava-Poruba patří mezi vyhledávané městské části s příjemným prostředím a dobrou dostupností služeb. V blízkosti Hlavní třídy najdete zastávky MHD, obchody, kavárny, lékaře i další občanskou vybavenost, kterou oceníte při každodenním životě. S financováním družstevního bytu vám ráda pomohu a společně najdeme vhodné řešení. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (88852 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Reality SváMi s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00729

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

88 852 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

2.00 mil. – 2.58 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 740 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83026 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 1529 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno