prodej bytu 1+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 54 m², Ostrava - Mariánské Hory V Ostravě – Mariánských Horách, na ulici Prostorná se nachází byt 1+1 v osobním vlastnictví, který zaujme především svou příjemnou výměrou. 54 m² je u této dispozice opravdu nadstandardní prostor, který nabízí pohodlné bydlení a dostatek místa pro vše, co k životu potřebujete. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Dispozice je praktická a vzdušná – tvoří ji prostorný obývací pokoj, prostorná samostatná kuchyň a koupelna s WC. Byt prošel částečnými úpravami. Plastová okna jsou doplněna roletami den a noc, které poskytují soukromí a příjemné zastínění. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou výhodou je také možnost parkování jednoho osobního automobilu ve dvoře. Byt nabízí příjemný základ pro bydlení a zároveň prostor pro vlastní představy. Můžete si ho postupně upravit tak, aby přesně odpovídal vašemu vkusu a způsobu života. Bytový dům je bez výtahu a byt se nachází ve 3. NP ze 4. Pokud hledáte prostorný byt 1+1 v Mariánských Horách, který si můžete vytvořit podle sebe, ráda vás bytem osobně provedu. Těším se na vás. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (49815 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Reality SváMi s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00735

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

49 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

3.81 mil. – 4.62 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.47 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 698 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83026 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Prostorná)
Nádraží: 1445 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno