Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 50 m², Ostrava - Hrabůvka Nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 o výměře 50 m², který se nachází v oblíbené části Ostravy-Hrabůvky na ulici Jubilejní ve 3NP. /3. NP. Byt zaujme především velmi příjemnou dispozicí a prostornou kuchyní, která nabízí řadu možností, jak celý byt při rekonstrukci proměnit podle vlastních představ. K bytu náleží také zasklený balkon, který je příjemným místem pro posezení nebo pěstování rostlin. Nemovitost je v původním stavu, a je tak ideální pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy s hotovou rekonstrukcí, ale chtějí si své nové bydlení vytvořit od začátku podle svého vkusu. Pro představu, jak může prostor po modernizaci vypadat, jsou součástí prezentace také vizualizace možného budoucího řešení interiéru. Vizualizace jsou pouze inspirací a nezobrazují současný stav bytu. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu po revitalizaci. Lokalita je klidná a zároveň nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost. V blízkém okolí najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky městské hromadné dopravy. Byt nelze převést do osobního vlastnictví a dům je bez výtahu. Pokud Vás byt zaujal, ráda Vás provedu a případně zajistím i financování tohoto bytu. Těším se na vás.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (59980 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
Reality SváMi s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00733

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.00 mil. Kč
59 980 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
2.82 mil. – 4.59 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 051 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83026 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží
788 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno