prodej bytu 2+1 55 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s lodžií v Hodoníně ulice Družstevní Nabízím k prodeji byt 2+1 s lodžií v Hodoníně, v klidné a oblíbené lokalitě ulice Družstevní. Nachází se ve 4. patře bytového domu s výtahem, takže stěhování i každodenní provoz je o to jednodušší. Dům navíc prošel revitalizací. Byt je po částečné rekonstrukci, a tak máte na výběr – můžete se do něj ihned nastěhovat v současném stavu, nebo si jej postupně upravit přesně podle svých představ a chuti. Součástí bytu je lodžie s menším posezení. Byt je vybaven venkovními elektrickými žaluziemi a nechybí ani praktická šatna, do které uložíte sezónní oblečení i další věci. K bytu náleží i sklepní kóje jako další úložný prostor navíc. Díky dispozici 2+1 a klidnému okolí se byt hodí jak pro jednotlivce nebo pár, tak pro ty, kteří hledají menší a nenáročné bydlení. Pro lepší představu o rozvržení pokojů najdete v fotogalerii i půdorys bytu. V případě zájmu se obraťte přímo na realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (67091 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26050

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

67 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

3.13 mil. – 4.23 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.61 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 656 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83026 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží: 354 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno