prodej bytu 3+1 66 m²

Strunkovice nad Blanicí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 66 m² s balkonem, Strunkovice nad Blanicí Nabízíme k prodeji velice slunný a hezky dispozičně řešený byt 3+1 s balkonem a podlahové ploše 66 m², který se nachází v 1. patře menšího bytového domu ve Strunkovicích nad Blanicí. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m². Moderní zděné jádro s praktickým sprchovým koutem a WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel, který ohřívá vodu do radiátorů. Pro ohřev teplé vody slouží el. bojler. Součástí bytu jsou 2 sklepy umístěné v suterénu domu. U domu je k dispozici dostatek parkovacích míst. Byt je ihned volný k nastěhování a bez nutnosti další investice. Strunkovice jsou městys s kompletní občanskou vybaveností a zároveň s nádherným okolím, které nabízí přírodu ideální pro aktivní i klidný život. Strunkovice leží na řece Blanici, v podhůří Šumavy, asi 10 km od města Prachatice. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (46970 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 31.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44272

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

46 970 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

2.68 mil. – 3.98 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 3.25 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 287 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83026 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Strunkovice n. Blan.)
Nádraží: 123 m (Strunkovice nad Blanicí)
České Budějovice: 62 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 245 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno