Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 49 m², Bílina

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

26 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 31.10.2026 (8 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 49 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 15. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 100 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží v objektu: 13 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 49 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 523 m² Číslo podlaží: 9 Číslo zakázky: ID 185-NP02517

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 323 Kč

9 065 – 11 555 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 259 · váha 62 %

Model z dat 10 105 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 105 Kč (rozpětí 8 615 Kč – 11 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76987 nabídek stejného druhu → 17 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1322 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno