Prodej autoservisu Šumperk

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zavedený a plně vybavený autoservis s prostorem na budoucí karosárnu v centru Šumperka na ul. Myslbekova. Rozloha autoservisu včetně zázemí, karosárny a zpevněné plochy je 1700 m2. Objekt tvoří autoservis, karosárna, hala a dům. Záz ...

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (7059 Kč/m²)
Užitná plocha: 1700 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: František Krmela

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.00 mil. Kč

7 059 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24.78 mil. Kč

10.45 mil. – 52.28 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.50 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 37.65 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.50 mil. Kč (rozpětí 9.09 mil. Kč – 40.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1756 nabídek stejného druhu → 37.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno