Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 160 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu vybavený nebytový prostor (100m2 sklad s možností regálů, 20m2 kancelář se stoly pro 2-3pracovníky, soc. zázemí) o celkové ploše 160 m², který se nachází v přízemí cihlové budovy. Plochu je možné v případě zájmu rozšířit o dalších 60m2. Nemovitost je v dobrém stavu a nachází se v uzavřeném a zabezpečeném areálu s dobrým příjezdem a možností parkování přímo u domu. Možné využití jako sklad ,lehká výroba a pod. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
160 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
31.10.2026 (6 dní)
RÚIAN
23287314

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 52

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 210 Kč
34 049 – 54 904 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 48 953 · váha 75 %
Model z dat 20 113 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 30 506 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 48 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 113 Kč (rozpětí 12 905 Kč – 31 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14902 nabídek stejného druhu → 30 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 09:01

Pronájem vybaveného nebytového prostoru o ploše 160 m2 v cihlové budově v Olomouci. Prostor se nachází v uzavřeném areálu s možností parkování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklad, kancelář, soc.zázemí

Dostupnost

Zastávka
322 m
Nádraží
2953 m (Nemilany)
Olomouc hl. n.
80 min · 1 přestup
Brno hl. n.
124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
246 min · 1 přestup
Liberec
249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
254 min · 1 přestup
České Budějovice
270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno