Prodej bytu 1+1, ulice V úžlabině, Praha 10 - Strašnice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám byt 1+1, 36m2, panel, 4.patro bez výtahu, osobní vlastnictví. Byt částečně zrekonstruovaný - elektro, podlahy, plastová okna, žaluzie, kuchyň. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. RK prosím nekontaktov ...
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (161111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josefina
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
161 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.88 mil. Kč
4.10 mil. – 7.45 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.16 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83026 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |