Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 34 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 1+1, balkón, (34m²), ulice Nábřeží SPB, Ostrava - Poruba od 1.1.2027 Podnájem nezařízeného bytu 1+1 s balkónem, ulice nábřeží SPB, Ostrava Poruba Nabízíme od 1.1.2027 k dlouhodobému podnájmu družstevní byt o dispozici 1+1 s balkónem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) z celkových 6 NP cihlového domu na ulici nábřeží SPB v Ostravě- Porubě. V domě je k dispozici výtah. Byt je v původním, udržovaném stavu a pronajímá se nezařízený, takže si jej budoucí nájemce může vybavit podle vlastních představ a potřeb. Je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v oblíbené části Poruby a nevyžadují nově zrekonstruovaný interiér. Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj a oddělená kuchyň. V pokoji jsou zachovány původní dřevěné parkety, které prostoru dodávají příjemný charakter. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, dřezem a samostatně stojícím sporákem. Je zde zároveň dostatek místa pro umístění jídelního stolu. Příjemným bonusem je balkon, přístupný z kuchyně, který nabízí otevřený výhled do okolí. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně. Byt je aktuálně bez nábytku a je připraven k zařízení novým nájemcem. Velkou předností nabídky je samotná lokalita Ostravy - Poruby. Nábřeží SPB nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy a díky umístění bytu ve vyšším patře působí interiér příjemně světlým dojmem. Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců za účelem zajištění dlouhodobého, stabilního a bezproblémového podnájemního vztahu. Podmínkou uzavření podnájemní smlouvy je doložení pravidelného a dostatečného příjmu (např. pracovní smlouva, výměr důchodu apod. ). Měsíční nájemné činí 9.200,-Kč + 2.5000,-Kč zálohy za služby. Elektřina a plyn na nájemce. Jistota (kauce) 25.000,-Kč. Poplatek RK 15.000,-Kč.

Parametry

Cena
9 100 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
31.10.2026 (1 den)
Prodávající
Jana Pulicarová

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-83

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 100 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 752 Kč
7 904 – 10 057 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 265 · váha 60 %
Model z dat 9 564 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 981 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 8 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 564 Kč (rozpětí 8 281 Kč – 11 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 10 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Nábřeží SPB)
Nádraží
682 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno