pronájem bytu 3+1 89 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+1 89 m² Máme pro vás úžasnou nabídku — prostorný byt 3+1 v historickém centru Mariánských Lázní na Hlavní třídě. Tento krásný byt ve 2. patře cihlového domu má celkovou rozlohu 89 m². Pokud hledáte pohodlné a prostorné bydlení, jste na správném místě. Byt nabízí vstupní chodbu, tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou a samostatné WC (viz půdorys). Byt prošel rekonstrukcí dokončenou v září 2023, která zahrnovala novou kuchyňskou linku se spotřebiči, renovaci podlah a instalaci nové sanitární keramiky v koupelně. Vybavení: Je zde možnost domluvy s majitelem na dalším vybavení dle vašich představ. Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností veřejné dopravy (zastávka MHD přímo před domem). V blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost — obchodní zónu, prodejny Kaufland a Penny Market, dále školky, školy i nemocnici. Náklady: Měsíční nájemné: 13 290 Kč Měsíční zálohy na služby: 5 000 Kč (vč. elektřiny) Jistina: 13 290 Kč Provize realitní kanceláři: 1× měsíční nájem + DPH Dostupnost: Byt je k nastěhování dle dohody. Jedná se o jedinečnou příležitost ke komfortnímu bydlení v srdci města. Kontakt: Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 290 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: CAPITAL Trust, a.s.

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N571

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 290 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 543 Kč

14 979 – 18 348 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 289 · váha 62 %

Model z dat 16 521 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 16 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 521 Kč (rozpětí 14 305 Kč – 19 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 31 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 290 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Slovan)
Nádraží: 963 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno