Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 59 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+1, 59m², Sokolov Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií, o velikosti 65m², nacházející se na 7. NP zatepleného panelového domu s výtahem, v sídlištní části města Sokolova, v ulici Marie Majerové. Byt je v původním, udržovaném stavu, k dispozici je nezařízen nábytkem a je volný k nastěhování ihned. K bytu náleží skladovací prostor v mezipatře (komora). Byt je nekuřácký a není vhodný k chovu větších domácích mazlíčků. Parkování možné na parkovištích v okolí domu. V obci veškerá občanská vybavenost - okolí domu viz mapa. Po zájemcích požadujeme prokázání solventnosti a doložení čistého výpisu z centrální evidence exekucí. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Celková měsíční platba = nájem 9.000,-Kč + služby spojené s užíváním bytu dle počtu osob (1os=5000,-, 2os=5500,-, 3os=6000,-, 4os=6500,-) + energie v režii nájemníka. Maximální počet bydlících osob = 4. Při podpisu NS je nutné složit kauci ve výši dvounásobku celkového nájmu a poplatek RK. V případě zájmu o tento pronájem nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
31.10.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 Datum nastěhování: 13.08.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N120584

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 000 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 444 Kč
10 253 – 13 011 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 380 · váha 61 %
Model z dat 11 349 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 340 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 11 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 349 Kč (rozpětí 9 827 Kč – 13 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 19 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Sokolov, Těšovice)
Nádraží
1616 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno