prodej stavebního pozemku 545 m²
Bystré · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku ke stavbě rekreační chaty v obci Bystré v Orlických horách Prodej stavebního pozemku určeného k výstavbě rekreační chaty – Bystré, Orlické hory. Nabízíme k prodeji pozemek vhodný pro výstavbu rekreační chaty, který se nachází v klidné části obce Bystré v Orlických horách. Pozemek se nachází v atraktivní rekreační lokalitě, je přístupný z hlavní komunikace a je částečně svažitý. V těsném sousedství se nacházejí již vybudované rekreační objekty. Základní informace: Lokalita: Bystré, okres Rychnov nad Kněžnou. Celková plocha pozemku: 545 m². Územní plán: Plochy RI – rekreace individuální (rekreační objekty). Inženýrské sítě: Elektřina: na hranici pozemku (od silnice). Vodovod: možnost připojení na obecní vodovod (cca 20 m od pozemku). Lokalita a občanská vybavenost: Pozemek se nachází v klidné a přírodně cenné oblasti u lesa, která nabízí široké možnosti volnočasových aktivit – turistika, cyklistika, houbaření apod. Obec Bystré disponuje základní občanskou vybaveností. Ve vzdálenosti cca 10 km se nachází město Dobruška, známé rekreační středisko Deštné v Orlických horách je vzdálené přibližně 12 km. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost k výstavbě rekreačního objektu v žádané lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst i přírody. V případě zájmu mě kontaktujte. Jiří Vašata - certifikovaný makléř.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (1633 Kč/m²)
- Pozemek
- 545 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-962517
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
1 633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
730 364 Kč
274 797 – 1.42 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 686 542 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
582 603 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 582 603 Kč (rozpětí 254 746 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 839 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |