prodej bytu 2+1 45 m²

Prodej bytu 2+1 45 m², Praha 6 - Ruzyně Představujeme Vám světlou bytovou jednotku 2+1 v ulici Žukovského v Praze 6 – Ruzyni. Byt po čerstvě dokončené rekonstrukci zaujme východní orientací. Z 9. nadzemního podlaží se otevírá výhled přes koruny stromů a okolní zástavbu přímo na Divokou Šárku. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj o rozloze 16,29 m², který prosvětluje velké okno. Pravidelný tvar místnosti umožňuje pohodlně uspořádat odpočinkovou část i jídelní místo. Na pokoj navazuje kuchyňský kout o výměře přibližně 5 m², oddělený otevřeným průchodem. Kuchyňská linka je řešena ve dvou protilehlých sestavách, které poskytují pracovní plochu po obou stranách i dostatek úložného prostoru. Bílé skříňky doplňuje pracovní deska a zádový panel v dekoru dřeva, černý dřez s baterií a komplexní osvětlení pod horními skříňkami. Součástí vybavení je vestavná trouba, varná deska a digestoř. Samostatná ložnice o rozloze 10,3 m² poskytuje soukromí oddělené od společenské části bytu. Stejně jako obývací pokoj má okno orientované na východ. Světlá laminátová podlaha v dekoru dřeva a bílé stěny tvoří neutrální základ pro zařízení podle vlastního vkusu. Interiér doplňují bílé dveře s úzkým prosklením a kontrastními černými klikami. Koupelna kombinuje béžové obklady s dlažbou v dekoru dřeva a černými detaily. Je vybavena novou vanou, závěsnou toaletou a umyvadlem se zásuvkovou skříňkou. Nad umyvadlem je umístěno osvětlené zrcadlo. K bytu náleží právo výhradního užívání sklepní kóje o výměře cca 3 m² ve společných částech domu, která nabízí další prostor pro sezónní věci či sportovní vybavení. Jedná se o zavedenou lokalitu s každodenním zázemím. Panelový dům má 13 nadzemních podlaží a dva (. ) osobní výtahy. Na podlaží se nachází sedm bytových jednotek. Vytápění je ústřední dálkové, prostřednictvím radiátorů. Centrálně je zajištěna také dodávka teplé vody. Dům se nachází v rezidenční lokalitě Dědina se službami a zelení v okolí. Přímo v ulici Žukovského najdete supermarket BILLA, drogerii ROSSMANN v obchodním centru Delta i Základní školu Dědina. V blízkosti jsou také mateřské školy, restaurace a další služby. Dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová a autobusová zastávka Sídliště Na Dědině. Tramvajové linky 20 a 26 nabízejí přímé spojení ke stanici metra A Nádraží Veleslavín i dále do města. Autobusová linka 191 umožňuje také přímé spojení na Letiště Václava Havla. Do centra Prahy se dostanete za pouhých 25 minut. Výhodou této části Prahy je blízkost Divoké Šárky a vodní nádrže Džbán. Okolí tak nabízí možnosti pro procházky, sport i víkendový odpočinek v přírodě. Měsíční platby za služby a správu domu činí 3 426 Kč. V této částce je zahrnut také příspěvek do fondu oprav ve výši 664 Kč měsíčně. Elektřina se hradí samostatně. Dům má dle poskytnutých podkladů kladný zůstatek ve fondu oprav. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Pro zájemce o investiční koupi činí aktuální odhad tržního nájemného přibližně 20 900 Kč měsíčně (+ poplatky). Investiční potenciál doplňuje historický růst cen tohoto segmentu: podle dat Flat Zone citovaných serverem iDNES. cz vzrostla v roce 2025 průměrná cena panelových bytů v Praze o přibližně 17 000 Kč za m². CNN Prima NEWS s odkazem na analýzu Reas zároveň uvádí, že panelové byty v celém Česku za stejný rok zdražily v průměru o 14,1 %, zatímco cihlové o 10,1 %. Také přímo v Ruzyni zaznamenal portál becomeLocal k 27. říjnu 2026 u bytů 2+kk nárůst mediánu nabídkové ceny za m² o 1,3 % oproti předchozím 30 dnům, přičemž jeho aktuální hodnota činí 164 600 Kč/m². Kupujícímu poskytneme podporu po celou dobu koupě: od první prohlídky přes vysvětlení smluvních podmínek a koordinaci jednotlivých kroků až po předání bytu. Ráda Vám také pomohu se sjednáním hypotečního úvěru i vhodného pojištění se slevou. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají bydlení po rekonstrukci se samostatnou ložnicí, otevřeným výhledem a službami v okolí. Díky praktické dispozici a dopravnímu spojení je zajímavý také pro následný pronájem. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte. Ráda Vám byt představím a zodpovím všechny Vaše dotazy. Vaše Elizabeth & Co. Reality Bydlení s výhledem a přírodou na dosah