Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Praha - Košíře · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🏡 PRONÁJEM VYBAVENÉHO BYTU | PRAHA 5 – SMÍCHOV | cca 30 m²
Nabízíme k pronájmu vybavený byt o velikosti cca 30 m² v ulici Vrchlického, Praha 5 – Smíchov.
Byt je vzhledem ke své velikosti ideální pro jednu osobu, která hledá příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.
📍 Výhody lokality:
🚋 Výborná dostupnost MHD
🚇 Dobré spojení na metro B – Anděl
🛍️ Obchody, restaurace, kavárny a další služby v okolí
🌳 Nedaleký park Klamovka pro procházky a odpočinek
🛋️ Byt je vybavený a připravený k nastěhování
💰 Cena a podmínky:
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc
Poplatky včetně internetu: 3 200 Kč/měsíc
Celkem: 18 200 Kč/měsíc
Vratná kauce: 18 000 Kč
Bez realitní provize
📅 Volný od listopadu 2026, případně dle dohody.
📋 Požadavky na zájemce:
Doložení bezdlužnosti
Čistý rejstřík trestů
Sjednané pojištění odpovědnosti za škodu
🔑 Hledáme nového nájemníka za stávající nájemnici. Výběr zájemce a uzavření nové nájemní smlouvy probíhá přímo s majitelem bytu.
📸 Fotografie bytu jsou součástí inzerátu.
📩 V případě vážného zájmu nás kontaktujte soukromou zprávou. Rádi zodpovíme případné dotazy a domluvíme prohlídku.
Budeme rádi za sdílení! 😊
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 800 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22025120
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 1205
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 150 Kč
14 406 – 19 978 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 136 · váha 54 %
Model z dat
16 654 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10 452 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 16 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 654 Kč (rozpětí 14 420 Kč – 19 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 10 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1341 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |