Prodej pozemku k bydlení, 441 m2, Bělá pod Pradědem
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o celkové výměře 441 m², který se nachází v klidné lokalitě obce Bělá pod Pradědem. Dle platného územního plánu je pozemek ideální pro stavbu rodinného domu. U pozemku jsou již zavedeny inž ...
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (998 Kč/m²)
- Pozemek
- 441 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
440 000 Kč
998 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
498 918 – 1.98 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 986 279 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.06 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 462 359 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33949 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |