pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, na ulici Josefa Skupy 1710/3, Ostrava - Poruba Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 a užitné ploše 52m² v klidné lokalitě na ulici Josefa Skupy v Ostravě, místní části Poruba. Byt se nachází v 6. NP z celkových 8. revitalizovaného panelového domu. Byt je pronajímán bez vybavení, stejně jako na fotografiích. Ve dvou prostorných pokojích je položený koberec, na chodbě a v kuchyni je dlažba. V kuchyni je dále plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi a prostor na pračku. Velkou výhodou je koupelna se sprchovým koutem i rohovou vanou. Toaleta odděleně. K bytu náleží sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: MHD [Josefa Skupy], restaurace, obchody [Hruška, Albert, Globus], školy [MŠ a ZŠ A. Hrdličky]. Možnost nastěhování ihned. Měsíční nájemné činí 12.749,- Kč + 1.251,- Kč (služby na 1 osobu) + elektřina a plyn. Jistota (kauce) 25.000,- Kč. Poplatek RK 15.000,-Kč. Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.
Parametry
- Cena
- 12 749 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6074
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 749 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 693 Kč
11 906 – 15 038 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 882 · váha 61 %
Model z dat
13 437 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 045 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 437 Kč (rozpětí 11 635 Kč – 15 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 17 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 749 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Josefa Skupy)
- Nádraží
- 1451 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |