pronájem bytu 1+kk 38 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zděného bytu 1+kk v OV, Svitavy Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zděný byt 1+kk OV v bytovém nájemním domě ve Svitavách na ulůici Purkyňova. Tento byt se nachází v přízemí bytového domu. Celková obytná plocha bytu je 38 m². Vytápění bytu - dálkové za pomoci plynového kotle, ohřev teplé vody za pomoci elektrického bojleru. Tento byt má vlastní odečet elektrické elektřiny a studené vody. Možnost parkování za domem. Měsíční nájemné činní 12.000,-Kč + měsíční zálohy za jednotlivé energie ve výši 3.000,-Kč ( elektrická energie+plyn )+ 500,-Kč záloha za studenou vodu za jednu osobu. Vratný depozit ve výši 24.000,-Kč + odměna pro RK ve výši 8.000,-Kč. Možnost nastěhování od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- PRIME REALITY s.r.o. - Praha
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2710
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 330 Kč
8 457 – 11 204 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 094 · váha 58 %
Model z dat
9 575 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 9 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 575 Kč (rozpětí 8 290 Kč – 11 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 14 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 879 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |