Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 85 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 s balkonem, 85 m² Domažlice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 85,11 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Dvořákova v Domažlicích. Byt prošel v roce 2023 rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující obývací pokoj, dva samostatné pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku. K dispozici je také sklep s úložným prostorem, vhodný pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Nemovitost se nachází v klidnější části Domažlic a díky své velikosti a uspořádání je vhodná zejména pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem soukromí. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná kauce a úhrada provize realitní kanceláři. Náklady na energie a služby spojené s užíváním bytu hradí nájemce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
31.10.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 20.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop Číslo zakázky: IDNES-996735

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 685 Kč
14 143 – 19 566 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 073 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 31 687 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 073 Kč (rozpětí 13 917 Kč – 18 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 31 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
České Budějovice
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
183 min · 1 přestup
Liberec
219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
231 min · 1 přestup
Brno hl. n.
236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno