pronájem bytu 3+1 66 m²

Strunkovice nad Blanicí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 66 m², Strunkovice nad Blanicí Nabízíme k pronájmu velice slunný a hezky dispozičně řešený byt 3+1 s balkonem a podlahové ploše 66 m², který se nachází v 1. patře menšího bytového domu ve Strunkovicích nad Blanicí. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m². Moderní zděné jádro s praktickým sprchovým koutem a WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel, který ohřívá vodu do radiátorů. Pro ohřev teplé vody slouží bojler. Součástí bytu jsou 2 sklepy umístěné v suterénu domu. U domu je k dispozici dostatek parkovacích míst. Byt je k nastěhování od 1.12.2026. Měsíční nájemné činí 11.000,-Kč + 500,- Kč záloha na vodu. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, provize RK 1 měsíční nájem. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44271

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.10.2026	11 500 Kč	+4.5 %
31.10.2026	11 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 351 Kč

12 049 – 16 020 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 14 174 · váha 50 %

Model z dat 14 317 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 22 773 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 14 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 317 Kč (rozpětí 12 397 Kč – 16 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 22 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Strunkovice n. Blan.)
Nádraží: 123 m (Strunkovice nad Blanicí)
České Budějovice: 62 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 245 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026	zdraženo 11 000 → 11 500
31.10.2026	přidáno