pronájem bytu 1+kk 29 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 29.4 m², KladnoEngerth Moderní 1+kk v novostavbě | Kladno – Engerth Hledáte moderní, útulné a praktické bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Právě pro vás nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 1+kk v klidné a dobře dostupné části Kladna, v Rezidenci Engerth. Byt se nachází v novostavbě a nabízí moderní provedení, svěží interiér a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Jeho prakticky řešená dispozice umožňuje efektivně využít každý metr prostoru a vytvořit si příjemné zázemí přesně podle vlastních představ. Co nesmíme opomenout u tohohle bytu, tak je nádherná koupelna a kuchyň na míru včetně spotřebičů. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení modernější provedení, nenáročnou údržbu a pohodlné městské bydlení. Samotná lokalita nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb a další občanské vybavenosti, takže vše potřebné pro každodenní život budete mít na dosah. Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 14 000 Kč - Zálohy na služby: 2 802 Kč měsíčně (dle počtu osob a skutečných nákladů) - Náklady na elektřinu jsou psané na nájemníka. - Vratná kauce: 28 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 16 940 Kč včetně DPH. Pokud hledáte příjemné bydlení v moderním provedení, které vám nabídne pohodlí a praktičnost, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi Vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91757
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 589 Kč
12 200 – 15 439 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 996 · váha 61 %
Model z dat
14 857 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 12 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 857 Kč (rozpětí 12 864 Kč – 17 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 11 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 515 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |