prodej bytu 2+1 56 m²

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 61 m² Prodej bytu 2+1 s balkonem, 61,12 m², Olomouc–Holice – investiční příležitost Hledáte zajímavou investiční příležitost v Olomouci? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v lokalitě Olomouc–Holice, který představuje možnost dlouhodobé investice do nemovitosti s potenciálem budoucího využití. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu s výtahem na adrese U Cukrovaru 612/24. Podlahová plocha činí 55,77 m², k bytu dále náleží balkon o výměře 4,15 m² a sklep o velikosti 1,20 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa dosahuje 61,12 m². DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji o velikostech 16,19 m² a 14,63 m², oddělenou kuchyní o výměře 11,85 m², předsíní, koupelnou s vanou, samostatným WC a komorou o velikosti 2,77 m². Příjemným benefitem je balkon poskytující prostor pro odpočinek. K dispozici je také sklep pro uložení sezónních věcí. Byt je v udržovaném stavu se starším vybavením a nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Obytné místnosti disponují dostatkem přirozeného denního světla. Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně. Bytový dům disponuje výtahem a je spravován společenstvím vlastníků jednotek. Součástí fotogalerie jsou také AI vizualizace vyklizených místností pro lepší představu o jejich budoucím využití. LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ Olomouc–Holice je zavedená rezidenční lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti nemovitosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i možnosti volnočasového vyžití. Orientační dostupnost z nemovitosti: Zastávka MHD – 3 minuty pěšky Obchody a služby – 5 minut pěšky Dálnice D35 – 5 minut autem Hlavní vlakové nádraží – 8 minut autem Galerie Šantovka – 8 minut autem Centrum Olomouce – 10 minut autem Smetanovy sady – 6 minut autem Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život a rychlé spojení s dalšími částmi města. MĚSÍČNÍ NÁKLADY A SPRÁVA DOMU Dle evidenčního listu z května 2026 činí měsíční předpis plateb 5 500 Kč při evidovaném počtu tří osob. Částka zahrnuje zejména zálohy na vytápění, vodu, ohřev teplé vody, provoz výtahu, správu a údržbu společných prostor a příspěvek do fondu oprav ve výši 750 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny v bytě není zahrnuta. Dům je spravován SVJ, které zajišťuje pravidelnou údržbu společných prostor. DŮLEŽITÁ INFORMACE – VĚCNÉ BŘEMENO DOŽITÍ Nemovitost je prodávána s věcným břemenem dožití ve prospěch oprávněné osoby. Kupující nabývá byt s právním omezením spočívajícím v právu doživotního užívání. Možnost vlastního užívání či pronájmu se řídí konkrétními podmínkami věcného břemene. Nabídka je proto vhodná především pro investory s dlouhodobým investičním horizontem, kteří nepožadují okamžité využití nemovitosti. Po zániku věcného břemene může byt nabídnout další možnosti využití, například vlastní bydlení, rekonstrukci nebo pronájem. Podrobné informace o podmínkách věcného břemene budou poskytnuty vážným zájemcům. INVESTICE S VÝHLEDEM DO BUDOUCNA Tato nemovitost spojuje praktickou dispozici 2+1, balkon, sklep, dobrou občanskou vybavenost a dostupnost centra Olomouce. Pro investory, kteří přemýšlejí dlouhodobě, může představovat zajímavou příležitost k pořízení nemovitosti s perspektivou budoucího využití. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace, vysvětlíme podmínky prodeje a domluvíme osobní prohlídku.