Stavební pozemek Zvole u Zábřeha 456 m2, kompletní IS

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím rovinatý, slunný stavební pozemek o výměře 456 m2 ve Zvoli u Zábřeha. Uliční šířka pozemku 22 m. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet ve svém RD a mít minimum práce s údržbou vlastní zahrady. Zajímavá lokalita jen 5 km od Zábřeha, 7 km o ...

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (2498 Kč/m²)
Pozemek: 456 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (dnes)
Prodávající: Zvole stavební pozemek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

2 498 Kč/m²

Odhad reálné ceny

718 880 Kč

275 253 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 675 748 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 651 703 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 864 330 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 651 703 Kč (rozpětí 284 961 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 828 nabídek stejného druhu → 864 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno