Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, po moderní rekonstrukci, ulice Teplická, Dolní Oldřichov, Děčín K pronájmu nabízím byt 2+1 po kompletní moderní rekonstrukci o výměře cca 55 m², umístěný v zateplené rodinné vile v ulici Teplická, Dolní Oldřichov- Děčín, s malým počtem bytových jednotek. Ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají klid, soukromí a nízké náklady. Byt prošel celkovou rekonstrukcí: nová kuchyňská linka s věstavěnými spotřebiči, nové elektro rozvody, nové podlahy (laminát + moderní dlažba), nová koupelna s vanou a WC, nová plastová okna. Velmi světlý, dům je zateplený. Dispozice: 2 samostatné pokoje, kuchyňský kout, předsíň, koupelna s WC. Lokalita: Teplická, Dolní Oldřichov. Klidné bydlení s výbornou dostupností MHD, obchodů a centra. Parkování u domu. Měsíční náklady: 14.500 Kč celkem Nájem 10.000 Kč + zálohy: teplo 2.000 Kč, elektřina 1.000 Kč, voda 1.000 Kč, služby 500 Kč, kauce 20.000 Kč Provize RK: 10.000 Kč Mazličci povolení. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, možnost trvalého bydliště.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
31.10.2026 (2 dny)
Prodávající
Helena Vaníčková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28-10-2026-05

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 236 Kč
9 212 – 11 789 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 810 · váha 60 %
Model z dat 10 582 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 9 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 582 Kč (rozpětí 9 163 Kč – 12 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74135 nabídek stejného druhu → 20 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Děčín, Růžek)
Nádraží
517 m (Děčín-Oldřichov)
Ústí nad Labem hl. n.
46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Liberec
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
171 min · 2 přestupy
České Budějovice
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno