Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 67 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, lodžie, 67m², Zelená terasa - Pardubice Domybyty. com Vám exkluzivně nabízejí ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií, situovaný v oblíbeném rezidenčním komplexu Zelená terasa v ulici Bělehradská v Pardubicích. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2009. Díky své velkorysé dispozici, západní orientaci a příjemnému prostředí rezidenčního komplexu představuje ideální příležitost pro komfortní vlastní bydlení i zajímavou investici. Dispozice a výměry jednotlivých místností: • Vstupní chodba – 7,36 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,90 m² • Ložnice – 20,00 m² • Koupelna s vanou – 4,18 m² • Samostatná toaleta – 1,24 m² • Lodžie – 4,50 m² • Sklepní kóje – 4,50 m² Celková podlahová plocha bytu činí 62,68 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 4,5 m² a sklepní kóje o výměře 4,5 m², které nejsou započítány do uvedené podlahové plochy bytu. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 30 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii. Ta díky západní orientaci nabízí příjemné místo k odpočinku zejména v odpoledních a podvečerních hodinách. Nadstandardně prostorná ložnice o výměře 20 m² poskytuje dostatek místa nejen pro manželskou postel a úložné prostory, ale také pro případné vytvoření pracovního koutku. Praktické dispoziční řešení doplňuje koupelna vybavená vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní chodba. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří zejména velkorysá podlahová plocha, praktická dispozice, západní orientace, lodžie, prostorná sklepní kóje a umístění v moderním bytovém domě s výtahem. Další výhodou je nízká energetická náročnost budovy – třída B (velmi úsporná). Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Pardubicích s dobrou dostupností městské infrastruktury nebo i vhodnou investiční příležitost.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (94030 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
31.10.2026 (3 dny)
Prodávající
DomyByty.com, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00282

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.30 mil. Kč
94 030 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.36 mil. Kč
5.50 mil. – 7.09 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.60 mil. · váha 75 %
Model z dat 5.73 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 458 Kč/m² → 6.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82969 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Polabiny, hotel)
Nádraží
1368 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno