Budova 10x stavební buňka

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — cena je bez DPH

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavbu nespojenou se zemí, tzn. dá se postavit jen jako dočasná na ohlášku bez stavebního povolení. Původně 10x stavební buňka, s fasádou, zateplená se střechou a izolací. Vnitřní uspořádání: Velká místnost 6x buňka 6x15m (školící místnost, pr ...

Parametry

Cena: 999 900 Kč (8332 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Adventure Land

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 900 Kč

8 332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

1.88 mil. – 8.77 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 10.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1755 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 900 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 09:01

Jedná se o sestavu stavebních buněk využívanou jako komerční či školící zázemí. Pozor na to, že cena je uvedena bez DPH a kupující si musí zajistit vlastní demontáž a odvoz.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Rozvod vody
prislusenstvi: terasa
nutne investice: nutno zajistit vlastní demontáž a odvoz

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno