Veranda, Sahl Hasheesh, Egypt
Praha 2 · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🌴 Studio na prodej v prestižním resortu Veranda Sahl Hasheesh 🌊 Hledáte apartmán u Rudého moře pro vlastní dovolenou nebo jako investici? Tohle studio je skvělou příležitostí! 🏡 54 m² ✅ Plně dokončené ✅ 1 koupelna ✅ 3. patro s výhledem do ze ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (36852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
36 852 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
3.46 mil. – 6.35 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.02 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82969 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |