pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+1 s balkonem, Ostrava, centrum, Zelená Byt 2+1 s neprůchozími pokoji ve zděném domě s velkým balkonem. Dům po celkové revitalizaci, Byt bude nově vymalován na bílo. Vestavné skříně, kuchyňská linka se spotřebiči, stůl, židle. K vybavení náleží šatní skříň v ložnici a vestavěné skříně v zádveří, starší pračka. K dispozici 31.10.2026, Dům je velice klidný. Vhodné pro maximálně 2 osoby. Dlouhodobý pronájem velice solidního vlastníka. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Měsíční služby +1 osoba: 300 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 800 Kč PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-873

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 131 Kč

12 034 – 15 054 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 067 · váha 61 %

Model z dat 13 161 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 161 Kč (rozpětí 11 396 Kč – 15 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74135 nabídek stejného druhu → 19 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Krajský úřad)
Nádraží: 615 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno