Nemovitosti

Prodej pozemků, 526 m², Brušperk

Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 526 m², ideální pro investiční nebo jiné využití. Pozemky se nachází v centru malebné obce Brušperk, což zaručuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Neváhejte a využijte tuto jedinečn ...

Parametry

Cena
220 000 Kč (418 Kč/m²)
Pozemek
526 m²
Na trhu od
31.10.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
220 000 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
858 285 Kč
329 492 – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 806 788 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 793 999 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 999 400 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 999 Kč (rozpětí 346 613 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 837 nabídek stejného druhu → 999 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 03:01

Nabídka souboru pozemků v centru Brušperku pro investiční či jiné využití. Důležité je prověřit územní plán a možnosti zástavby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně

Dostupnost

Historie inzerátu

31.10.2026 přidáno