Prodej pozemku k bydlení, 7835 m², Borkovany
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení na okraji obce v katastrálním území Borkovany, o celkové ploše 7835 m². Tento prostorný pozemek s šířkou 30m je ideální pro výstavbu Vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru pro zahradu, sad nebo v ...
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (791 Kč/m²)
- Pozemek
- 7835 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.20 mil. Kč
791 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.94 mil. Kč
2.36 mil. – 13.24 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.98 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
14.89 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 837 nabídek stejného druhu → 14.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |