pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk v Plzni na Borech Hledáte kompletně zařízený byt připravený k okamžitému nastěhování? K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě Plzeň – Bory, ulice U Borského parku. Bytová jednotka o užitné ploše 52 m² se nachází ve 2. NP zateplené cihlové budovy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému bydlení. Přímo v budově je k dispozici fitness centrum. Veškerá občanská vybavenost i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Byt je k nastěhování ihned. Platební podmínky: - Nájemné: 16.900 Kč/měsíc - Zálohy na služby a energie (elektřina, vytápění, vodné a stočné, ohřev vody a další služby): 2.800 Kč/byt/měsíc + 400 Kč/osoba/měsíc - Vratná jistota (kauce): 30.000 Kč - Provize RK: 16.900 Kč Prohlédnout si tento byt můžete pomocí virtuální prohlídky. ❱❱ https://my.matterport.com/show/?m=VSiyBrqzDwJ Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 730 890 886.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- PTF reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5444-4
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 815 Kč
14 228 – 17 599 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 230 · váha 62 %
Model z dat
15 206 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 16 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 206 Kč (rozpětí 13 102 Kč – 17 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Sídliště Bory)
- Nádraží
- 542 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |