pronájem bytu 2+1 60 m²
Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 60 m² Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 12 let staré novostavbě v obci Zbůch. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do Plzně. Dispozice a vybavení: – 2 neprůchozí pokoje – samostatná kuchyň – prostorný balkon – plynové topení Finanční podmínky: – Nájemné: 14 500 Kč / měsíc – Služby: 1 500 Kč / 2 osoby – Energie (plyn a elektřina): přepis na nájemce – Kauce: 29 000 Kč – Provize RK: 17 545Kč Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92293
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 487 Kč
15 537 – 19 166 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
18 274 · váha 62 %
Model z dat
16 201 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 18 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 201 Kč (rozpětí 13 959 Kč – 18 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 21 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 391 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |