prodej stavebního pozemku 15 676 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, Stříbrnice, okr. Šumperk Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře cca 15 676 m² ve Stříbrnicích, části obce Staré Město. Pozemky leží v klidném podhůří Králického Sněžníku mezi loukami a lesy a je z nich výhled do okolní krajiny. Hodí se pro každého, kdo hledá soukromí na horách, i pro investora, který chce v turisticky rostoucí oblasti postavit vlastní ubytovací kapacity. Předmětem prodeje jsou sousedící pozemky v k. ú. Stříbrnice: p. č. 325/3 o výměře 8 504 m², z toho cca 5 200 m² v zastavitelné ploše SV, díl pozemku p. č. 325/13 o výměře cca 1 000 m² v zastavitelné ploše SV, který bude oddělen geometrickým plánem, p. č. 336/1 o výměře 6 172 m², louka mimo zastavitelné území, vhodná jako zázemí, přírodní zahrada nebo výběh. Podle platného územního plánu tak celek nabízí cca 6 200 m² zastavitelné plochy pro stavby pro rodinnou rekreaci. Výměry jsou informativní, přesné vymezení určí geodet. Zastavitelnou část lze rozdělit na samostatné stavební pozemky o velikosti cca 1 000 m². Pozemky tak můžete zastavět sami jako menší chatový resort, prodat je jednotlivě, nebo si tu postavit jednu velkorysou rekreační usedlost s vlastní loukou, kterou vám nikdo nezastaví. Elektřina je na hranici pozemku. Vodu lze řešit vlastním vrtem a odpadní vody domovní ČOV. K pozemku vede obecní cesta. Do horní části, odkud je nádherný výhled do údolí i na okolní hřebeny, je potřeba vybudovat vnitřní příjezdovou cestu. Právě tam jsou nejlepší místa pro chaty. Lokalita neleží v ptačí oblasti. Možnosti výstavby máme předem prověřené. Podle vyjádření odboru životního prostředí Krajského úřadu Olomouckého kraje nebude záměr výstavby z pohledu ochrany přírody problémem, takže na zastavitelné části bude možné běžně stavět. Oblast Králického Sněžníku a Jeseníků je vyhledávaná po celý rok. V zimě láká na sjezdovky a běžecké trasy, v létě na turistiku, cyklostezky a Stezku v oblacích na Dolní Moravě. Zájem o rekreační nemovitosti i ubytování tu dlouhodobě roste. Na vyžádání vám rádi poskytneme výřez z územního plánu, snímek katastrální mapy i vyjádření odboru ŽP. Prohlídku pozemku domluvíme kdykoli. Realitní služby bez starostí. Josef Andrle, Vaše realitka. Volejte nebo pište, rádi vás provedeme. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (606 Kč/m²)
Pozemek: 15676 m²
Na trhu od: 31.10.2026 (1 den)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2800

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

606 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

1.82 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 894 647 · váha 67 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 29.78 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 894 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 837 nabídek stejného druhu → 29.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Staré Město, železniční stanice)
Nádraží: 381 m
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno