pronájem bytu 1+kk 31 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem, ul. Aloise Rašína, Olomouc K pronájmu Vám nabízíme byt 1+kk s balkonem v Olomouci - městské části Řepčín. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bezbariérového cihlové novostavby s výtahem na ulici Aloise Rašína. Dispoziční dominantu tohoto bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na západně orientovaný balkon (5 m²) . Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou s el. troubou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Dispozice této nemovitosti dále nabízí předsíň s úložný prostorem (šatní skříní a předsíňovou stěnou) a koupelnu s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. V koupelně je situována také přípojka na pračku a sušičku. Podlahy v pokoji a na chodbě jsou vinylové. V koupelně je podlaha řešena prostřednictvím keramické dlažby. Z balkonu, který je situovaný do klidové zeleně se nabízí výhled do širokého okolí. Náklady za služby spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2000 Kč měsíčně + zálohy za el. energii jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Byt je ideální pro max. 2 osoby, bez domácích mazlíčků. Volné k okamžitému nastěhování. Dům, ve kterém se byt nachází je zateplená novostavba s plastovými okny s trojskly. Energetická náročnost budovy PENB třída B což napomáhá k minimalizaci nákladů za energie spjatých s bydlením. Nemovitost je situována v lokalitě s dobrou dostupností do centra města a dalších služeb občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Globus, OC Olomouc CITY a zastávka MHD se spoji do centra města. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0723
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 400 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 418 Kč
11 252 – 13 650 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 93 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 485 · váha 63 %
Model z dat
12 493 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 318 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 12 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 493 Kč (rozpětí 10 764 Kč – 14 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 12 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m
- Nádraží
- 1336 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |